我市即将出台加快培育和发展住房租赁市场新规

2017-12-25 09:09     编辑:李亚沛 包头房产  

12月6日,市政府第十五次常务会议研究并原则通过了《包头市关于加快培育和发展住房租赁市场实施方案》(以下简称《方案》)。《方案》全面贯彻党的十九大精神,深入落实中央财经领导小组第十四次会议和习近平总书记重要讲话精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,以满足市民住房需求为出发点,建立“多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度”,促进我市住房租赁市场健康发展。制定的发展目标是到2020年,住房租赁市场、公共租赁住房保障体系、住房租赁法规制度体系基本形成,政府监管、行业自律、主体诚信、社会监督的住房租赁市场机制建立完善。

为加快培育和发展我市住房租赁市场,《方案》从四个方面明确了重点任务和责任分工:

看点01

培育市场供应主体。发展专业化房屋租赁企业,要求各地区成立专门的房屋租赁运营管理公司;支持房地产开发企业开展房屋租赁业务,采取“开发+销售+租赁”的多样化运营模式,实现去库存;规范住房租赁中介服务,鼓励中介机构兼并重组,提高企业集中度;支持和规范个人出租住房,丰富租赁市场房源。

看点02

鼓励房屋租赁消费群体。进一步扩大住房租赁消费群体,鼓励农业转移人口等群体租赁房屋;鼓励国有企业等机构和园区企业租赁房屋为职工解决住房问题;推动将库存商业用房等房屋建筑资源改造成商贸、菜市场等用于出租,实现退路进场。

看点03

规范租赁市场管理。加强房屋租赁市场监管,建立信用机制,定期发布住房租赁市场房源信息、租赁面积、租赁价格等;严格房屋租赁合同管理,到2018年底前实现房屋租赁合同网签和网上备案;加大房屋租赁信息化服务,完善政府房屋租赁信息服务与监管平台建设,解决供需双方信息不对称问题。

看点04

完善公共租赁住房保障体系。扩大公租房保障范围,可用于各类受灾群众和棚改、公共基础设施建设被征拆居民的临时安置过渡用房;转变公租房保障方式,采取实物保障与租赁补贴相结合并逐步转向租赁补贴为主;拓宽公租房房源渠道,加快历年全市尚未竣工的公租房项目建设和分配。各项重点工作任务均明确了牵头单位和责任单位,落实了工作责任。

在住房租赁市场建设上,加大政策扶持、财政补贴和金融支持力度。住房租赁的企业可享受生活服务业相关待遇和落实公积金支付房租两方面给予的政策扶持;对依法登记备案的住房租赁企业和个人给予税收优惠政策、对住房租赁企业购买库存商业用房贷款给予财政贴息、对园区企业给予补贴和对公共租赁住房保障对象进行租赁补贴四方面给予财政支持;从信贷支持、信贷担保等方面对住房租赁企业给予金融支持。《方案》明确了各地区、各部门要切实加强组织领导,明确责任分工,注重宣传引导,切实将各项工作落实到位的工作要求。《方案》的出台,将加快推动我市住房租赁市场发展,着力推进房地产去库存,深入推进供给侧结构性改革,实现城镇居民及新市民住有所居。


  

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