香港多家银行温和上调按揭利率

2018-08-10 09:07     编辑:王璐

新华社香港8月9日电(记者张欢)从8月7日至目前,香港多家银行先后宣布调高按揭利率,幅度基本在0.1厘至0.2厘之间。此次调整是各家银行根据市场利率走势而决定的商业行为,且上调力度温和,对按揭市场和楼市影响轻微。

8月7日,花旗银行宣布即日起上调按揭利率,最优惠利率按揭(P按)由减3.1厘调升至减3厘,实际利率由2.15厘增至2.25厘;同业拆息按揭(H按)封顶水平由最优惠利率减3厘调整至减2.9厘,实际利率由2.25厘增至2.35厘。

8日,香港三家发钞银行——中国银行(香港)、渣打银行(香港)、汇丰银行,也先后宣布自13日起上调P按与H按封顶水平,幅度为0.1厘至0.2厘。随后,多家商业银行亦宣布调高按揭利率,加幅与三家发钞银行相若。

上调按揭利率的银行普遍表示,此次调整是综合考虑市场情况及利率走势等因素,根据自身业务策略而审慎管理风险的举动。

香港金融管理局发言人也表态,厘定贷款利率是银行的商业决定。伴随美国货币环境逐步正常化,香港利率水平将跟随美息向上,各界需要小心管理利率和市场风险。

近期香港同业拆息反复上落,大部分银行同业拆息按揭实际利率触及封顶水平,再加上市场预期美国9月加息几率较高、银行同业拆息会回升,因此部分银行上调按揭利率,以纾缓港美息差压力。

中原按揭经纪董事总经理王美凤谈到,此次银行调整按揭利率的加幅温和,对香港按揭市场和楼市影响轻微。举例而言,以贷款额100万港元及还款期25年计算,P按加息后每月还款金额约增加49港元,H按加息后每月还款金额约增加50港元。

香港特区政府财政司司长陈茂波曾多次强调,如果全球主要地区持续加息,香港会跟随,但特区政府对银行体系和金融市场的监察很紧密,可以保障其稳定运行。

金管局总裁陈德霖也屡次表示,香港不会因为流动性短缺而突然推高利率

  

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